平屋建てのデメリット

 

平屋建てのデメリット

 

 

土地が広く必要になる

 

 建物の面積は、建てる敷地の広さに対して地域ごとに上限が決められています。平屋建ての場合、建ぺい率という点で不利になります。
建ぺい率とは、水平投影面積といって、単純に言うと上から見た建物の面積です。2階建ての場合、1階と重なる部分は計算されないわけです。

 

例をあげれば、建ぺい率が50%という地域の場合、建築面積30坪の建物を建てる時には60坪の敷地面積が必要になります。カーポートや物置も建築面積に算入されますので、要注意です。

 

敷地が角地の場合、建ぺい率は10%緩和されます。

 

 

日当たりが悪くなる

 

 平屋の間取りを考えていくと、できるだけ明るさや風通しを良くしたいと思うので、部屋の配置が難しくなります。中庭を配置したり、トップライトを設置するなどして対策をとりましょう。

 

生活時間の長いリビングルームを動線の要として中心に配置して、その周りに部屋を配置する形が一般的に採用されています。

 

平屋建ては、眺めが悪くなるということも、デメリットとしてあります。

 

 

 

工事費が高くなるかも?

 

建築工事費は、設計図に基づき、材料や人件費、経費などを拾いだして算出します。

 

平屋建ての場合、基礎工事、屋根工事が2階建てよりもかなり上がってきます。

 

基礎、屋根ともに建物の大事な部分ですので、予算をケチらずにしっかりした施工をするべきです。

 

坪庭を配置したり、建物を変形させたりすると、さらにコストは上がってきます。

 

水回りの配置も考慮しないと、給排水設備工事の費用に関連してきます。

 

平屋建ての場合、一般的に坪単価は2階建てよりも高くなりますが、階段や廊下など不要になる面積もあるので、総額は安くなることもあります。    

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平屋建てを薦める理由

 

平屋建てを薦める理由

 

テキスト画像

 

 

その1 平屋建ては生活が楽である?

 

平屋建てが2階建てと大きく違うところは、階段があるかないかです。?

 

もっとも、最近スキップフロアなど、平屋の建物でも一部に階段を設けることもありますが…?

 

2階に寝室がある家は、一日のうち数回は階段を使用することになります。?

 

歳をとってくると、階段の昇り降りがつらくなってきます。 生活のほとんどがだんだん1階だけになってきます。?

 

1階の和室を寝室にしたりして、2階部分が物置状態になっているお宅も多いのではないでしょうか??

 

 

その2 平屋建ては安全面で有利である?

 

住宅事故のうち、階段での事故が毎年報告されています。?

 

高齢者の転落、転倒による死亡事故も全国で年間300件を超えています。?

 

小さいお子さんのいらっしゃる家庭では、階段に柵を設置したりもしないと危ないです。?

 

 

その3 平屋建ては避難上有利である?

 

めったにあることではないのですが、住宅火災が発生したときに、2階にいると煙や炎に巻き込まれると逃げ場を失うことがあります。?

 

その点平屋建ては、外部に避難するのに容易です。?

 

火災による死者は年間1,000人を超え、うち高齢者が60%以上です。?

 

 

その4 平屋建ては構造的に丈夫である?

 

建物は高さが増すごとに構造は弱くなり、何らかの補強が必要になります。?

 

設計の際に、地震や台風などの自然災害に対して強度計算をします。?

 

平屋建ての建物は、2階建て、3階建ての建物に比べて強度的に有利です。

 

 

すべての人に、平屋建てをおすすめするわけではありません。

 

土地の広さや形状、住まれる家族の構成、生活スタイルなどによって変わってきます。

 

ハウスメーカーなどの建築会社や設計事務所の方などとも相談しながら、自分たちの希望する住宅を建築してください。
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